Compte
Rendu Réunion du 1er Avril 2004 et RDV Toit et Joie du 19
Avril 2004
Œ
Relations Toit et Joie Suite
au conseil de concertation locative Toit et Joie du 12 mars qui réunissait
11 associations de locataires du secteur 92-93-94, nous avons obtenu un
rendez-vous avec Monsieur Moulhaud, Directeur de Toit et Joie.Trois sujets
principaux ont été abordés dans un esprit très constructif :
l’entretien des volets, le ravalement et les pannes répétitives de
l’ascenceur du 5 Allée du Cèdre.
FVolets
Extrait du CR du conseil: « Travaux sur les
jalousies et volets roulants : Il conviendra d’établir avec chaque
association, l’opportunité d’admettre un contrat d’entretien récupérable
pour mettre fin aux conflits nés de l’insuffisance d’entretien de la
part des locataires. Ainsi, la Société (Toit et Joie) sera placée dans
l’obligation d’intervenir pour des réparations autres que celles définies
par décret au titre des charges récupérables. Lorsqu’il y a
manifestement déclaration d’un phénomène quasi généralisé, la Société
proposera un diagnostic technique suivi d’une étude financière pour
inscription à un exercice budgétaire, ou s’il y urgence
l’intervention viendra en substitution à une opération programmée. »
Nous
constatons que nos efforts commencent à payer puisqu’il est bien fait
allusion au « décret » relatif à l’entretien locatif et
non au « règlement intérieur ». Monsieur Moulhaud souhaite
d’abord entrer en contact avec le fabricant de volets pour identifier et
éventuellement se procurer la pièce mise en cause dans la fragilité du
système. Puis il choisira un fournisseur en mesure d’établir un
diagnostic technique et de remettre en état le parc.Cette remise en état
sera prise en charge par Toit et Joie .Le contrat d’entretien de base
(donc relatif aux seules réparations dues par le locataire
conformément au décret) qui s’en suivra sera imputé sur les
charges locatives. Les plus gros travaux (hors cadre décret locatif)
seraient par contre pris en charge par Toit et Joie. Nous avons proposé
de refaire un sondage précis auprès des locataires sur les pannes
identifiées et nous vous solliciterons donc le moment venu. FRavalement : Le ravalement est finalement prévu en 2004, sans doute à l’automne, car le cahier des charges vient juste d’être envoyé aux entrepreneurs. Une fois le marché notifié , Monsieur Moulhaud s’est engagé à nous mettre en rapport avec la société choisie afin d’anticiper et de communiquer le plus possible auprès de vous. Si
vous souhaitez jeter un coup d’œil au cahier des charges, une copie
pourra vous être transmise (petit mot dans la boite de Monique Leca).
Nous nous sommes proposés de faire remonter vos remarques, nous vous
tiendrons au courant. FPanne
répétitive ascenceur du 5
Monsieur Moulhaud s’est
engagé à faire intervenir la société de conseil qu’il met
habituellement en relation
avec Koné et nous propose de rencontrer l’expert.
Fête des immeubles le mardi 25 Mai Un courrier a été transmis, comme l’an dernier, à la mairie afin d’obtenir tables et bancs. Nous comptons sur votre présence, à bientôt….. Prochaine réunion prévue le Jeudi 13 Mai à 20 h 45
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